Hân hoan Chào mừng Các Bạn đến Website Góc Xây Dựng

Nơi giao lưu trao đổi kinh nghiệm và tài liệu chuyên nghành xây dựng.

Hân hoan Chào mừng Các Bạn đến Website Góc Xây Dựng

Nơi giao lưu trao đổi kinh nghiệm và tài liệu chuyên nghành xây dựng.

Hân hoan Chào mừng Các Bạn đến Website Góc Xây Dựng

Nơi giao lưu trao đổi kinh nghiệm và tài liệu chuyên nghành xây dựng.

Hân hoan Chào mừng Các Bạn đến Website Góc Xây Dựng

Nơi giao lưu trao đổi kinh nghiệm và tài liệu chuyên nghành xây dựng.

Hân hoan Chào mừng Các Bạn đến Website Góc Xây Dựng

Nơi giao lưu trao đổi kinh nghiệm và tài liệu chuyên nghành xây dựng.

Showing posts with label Hỗ trợ thiết kế nhà ở dân dụng. Show all posts
Showing posts with label Hỗ trợ thiết kế nhà ở dân dụng. Show all posts

Wednesday, September 6, 2017

CÓ CẦN PHẢI THUÊ THIẾT KẾ NHÀ?

Thuê thiết kế nhà để làm gì?
1. Biết chính xác kích thước hình dáng phối cảnh kiến trúc ngôi nhà phù hợp nhu cầu của Chủ nhà.
2. Kết cấu ngôi nhà được đảm bảo sự vững chắc an toàn, đôi khi những sai lầm nhỏ việc bố trí cốt thép của thợ thầu tay ngang, dẫn đến những hậu quả nghiêm trọng. Yếu tố an toàn phải đặt lên hàng đầu.
3. Xác định được vật tư cần thiết khi thi công ngôi nhà.
4. Xác định chi phí cần thiết khi thi công ngôi nhà giúp Chủ nhà có thể chuẩn bị tài chính để thực hiện kế hoạch xây nhà. Từ đó lên phương án chọn nhà thầu thi công và hình thức thi công trọn gói hay thuê nhân công từ đó tiết kiệm đáng kể được chi thuê thi công.

Đừng vì tiết kiệm số tiền nhỏ mà có thể bạn sẽ phải mất một số tiền lớn vì những phát sinh ngoài dự tính do chưa lên phương án cụ thể cho ngôi nhà. Tại sao phải thuê thiết kế chi cho tốn kém? Đó là suy nghĩ của những người có tư tưởng cũ khi được hỏi ý kiến về việc thuê thiết kế nhà. Họ cứ đi quanh xem có nhà nào đẹp thì làm theo hay cẩn thận hơn thì mượn bản thiết kế của chủ nhà đã xây hoặc tìm hiểu ai là chủ thầu công trình thì thuê về làm cho mình. Vậy là họ có thể tiết kiệm được khoản tiền thiết kế phí vài chục triệu.



Những điều có thể xảy ra khi không thuê thiết kế:

1. Mâu thuẫn với nhà thầu thi công vì những sửa chữa khiến khối lượng phát sinh mà bạn thì không muốn vì khối lượng xây dựng vẫn nằm trong số mét vuông đã thỏa thuận. Vậy là mâu thuẫn giữa chủ nhà và nhà thầu phát sinh trong khi công trình vẫn còn dang dở, khối lượng công việc thì đang ngổn ngang.

2. Sự lãng phí về thời gian và tiền bạc khi xây lên rồi bạn mới thấy bất cập và cần phá bỏ hoặc sửa chữa lại.
3. Và mệt mỏi khi luôn phải đau đầu khi phải đối mặt với những bất cập trong công trình khi xây dựng lên và những căng thẳng với nhà thầu khi khối lượng phát sinh.Và đến lúc này bạn đã nhận ra sai lầm khi không thuê thiết kế và tầm quan trọng của việc thuê nhà. Thay vì thử nghiệm với tiền bạc và thời gian bạn đã có thể lường trước được hết mọi việc khi thuê thiết kế và có một người có kinh nghiệm và chuyên môn tư vấn cho mình mọi vấn đề khúc mắc.


Các bước trong thiết kế nhà đẹp:

1. Trước hết Kiến trúc sư sẽ gặp chủ nhà để lắng nghe yêu cầu, mong muốn của gia chủ về ngôi nhà tương lai. Sau đó họ sẽ hỏi gia chủ về mức độ đầu tư cho công trình và đưa ra dự tính chi phí xây dựng công trình để bạn có thể chủ động trong tài chính.

2. Theo yêu cầu công năng bạn đưa ra, sau khi phân tích phong thủy tuổi của chủ nhà Kiến trúc sư sẽ đưa ra phương án thiết kế. Thông thường Kiến trúc sư sẽ đưa ra 2 phương án, một phương án theo yêu cầu của chủ nhà và một phương án tối ưu nhất theo ý của kiến trúc sư để chủ nhà có thể tiện trong việc so sánh và chọn cho mình một phương án tốt nhất. Các kiến trúc sư sẽ thiết kế cho bạn một ngôi nhà có tính thẩm mỹ kiến trúc và chất lượng nhất.

3. Các kỹ sư kết cấu, điện nước sẽ tính toán và thiết kế cho bạn một công trình đảm bảo khả năng chịu lực để bạn có thể yên tâm trong quá trình xây dựng cũng như sử dụng. Đồng thời công trình sẽ được thiết kế bố trí thiết bị một cách đầy đủ và tiện nghi nhất cho việc sử dụng của bạn.

Qua những kiến thức trên đây, bạn đã phần nào hiểu được tầm quan trọng của việc thuê thiết kế nhà.  Nó sẽ giúp cho việc xây nhà của các bạn được dễ dàng và tiết kiệm hơn rất nhiều. Tránh cho các bạn việc phải thử nghiệm ý tưởng của mình trên công trình thực tế.

Tuesday, April 4, 2017

Hỗ trợ thiết kế nhà ở dân dụng

Góc xây dựng kính gửi tới Quý anh chị Khách hàng Bảng đơn giá thiết kế nhà phố, thiết kế nhà dân mới nhất năm  2017:
Bảng giá mang tính chất tham khảo tùy vào mức độ phức tạp hay đơn giản của ngôi nhà

Vậy tại sao khách hàng phải thuê thiết kế nhà ở dân dụng:
- Biết được hình dạng ngôi nhà cụ thể
- Giá cả kinh phí là điều quan trọng cần chuẩn bị khi xây nhà
- Bản vẽ chất lượng đảm bảo an toàn và công năng.
- Đừng vì sợ tốn 1 lần: thay vào đó Anh/Chị sẽ tốn vào tiền vật liệu nhân công, thời gian...(Vì bạn chưa định hình không gian ngôi nhà ý tưởng của bạn liên tục thay đổi..)
- Khi thuê thiết kế chúng ta sẽ lên phương án chọn thầu: thuê trọn gói hay thuê nhân công.
Lưu ý: Chúng ta nên chuẩn bị bản thiết kế càng sớm càng tốt tránh tình trạng gần đến ngày khởi công bản vẽ thiết kế chưa hoàn thành ảnh hưởng đến quá trình thi công.

Một bộ hồ sơ bản vẽ nhà phố hay nhà ở dân dụng ,biệt thự các phong cách khác nhau bao gồm
Thứ 1 : Bản vẽ kiến trúc bao gồm ( 2D)
+ Chi tiết mặt bằng kiến trúc các tầng ,và phần sân nếu có

+ Mặt cắt nhà ,mặt cắt cầu thang và chi tiết cầu thang , chi tiết cửa ,chi tiết các phòng sinh hoạt , chi tiết tay vịn cầu thang ,chi tiết khác liên quan đến thi công
+ Chi tiết Mặt tiền
=> Toàn bộ liên quan đến kiến trúc về phần thi công
Thứ 2: Bản vẽ kết cấu bao gồm (2D)
+ Phần kết cấu móng ,phần cột dầm sàn nói nôm na là khung bê tông cốt thép ,các chi tiết trang trí liên quan đến phần kết cấu
Thứ 3: Bản vẽ điện nước ( hay còn gọi là M&E)
+ Phần này thì thể hiện mặt bằng chiếu sáng .mặt bằng nước cấp nước thoát
+ Mặt bằng động lực ,mặt bằng bố trí thiết bị sinh hoạt ( có thể hiểu rằng nhà có các công tắc và ổ điện ,CB tổng ) và sơ đồ nguyên lý thiết kế đường đi điện nước
Thứ 4 : Bản phối nội ,ngoại thất ( 3D)
+ Hình ảnh thể hiện ngoại thất và nội thất ( thông thường nhà phố chỉ cần thế này ,còn chung cư hay khách hàng có nhu cầu về kinh tế có thể cho diễn họa nội thất )


Xin Quý Anh chị lưu ý:
Hồ sơ thiết kế bao gồm: bản vẽ kiến trúc, bản vẽ kết cấu, phối cảnh công trình, bản vẽ cấp điện, cấp nước.
Các công trình đơn giản sẽ có chi phí thấp hơn.
Mức giá trên áp dụng cho các công trình dân dụng có diện tích nhỏ hơn 100m2.
Ngoài ra, các công trình đặc biệt, có diện tích trên 100m2, Quý Anh chị vui lòng liên hệ